mit dem angebotsrechner baufinanzierung ANGEBOTE VERGLEICHEN

viele menschen in deutschland wünschen sich ein eigenheim. ein hauskauf ist kein gewöhnlicher einkauf. die anschaffung der eigenen vier wände zählt zu den größten investitionen im leben und muss gut geplant werden. schließlich kommt es beim thema baufinanzierung auf jeden euro an. damit dir steigende zinsen nichts anhaben können, solltest du rechtzeitig finanzierungsangebote einholen, diese miteinander vergleichen und beim besten angebot zuschlagen. fällt dir die bewertung fällt, haben wir hilfreiche tipps für dich.

wenn du zwei finanzierungsangebote für eine baufinanzierung in betracht ziehst, ist es wichtig, sie einem angebotsvergleich zu unterziehen. nur so kannst du eine fundierte entscheidung treffen. zu diesem zweck solltest du zunächst die wichtigsten werte der beiden angebote ermitteln und sie dann in einer tabelle seite an seite stellen. ein merkzettel reicht fürs erste auch, es muss keine komplizierte nutzwertanalyse mit gewichtung aus einer excel-vorlage her. um deine ersparnis zu berechnen, erstellst du eine tabelle bei excel oder nutzt unseren angebotsrechner für einen umfassenden überblick. so kannst du am besten und einfachsten baufinanzierung angebote vergleichen.

zu den wichtigsten faktoren, die du berücksichtigen solltest, gehören nicht nur die zinsen, sondern auch andere kriterien wie z.b. die zinsbindung oder monatliche rate. welche kriterien noch eine rolle spielen, werden wir in den nächsten fragen näher beantworten.

ein angebotsrechner ist ein tool, das es dir ohne großen aufwand oder extra software ermöglicht, verschiedene finanzierungsangebote gegenüberzustellen und die ideale option für deine bedürfnisse zu finden. mit unserem rechner kannst du auf knopfdruck für ein bestehendes angebot eine alternative mit unseren günstigen konditionen und niedrigen zinsen anfordern und dabei sparen.

der rechner ermöglicht dir außerdem, zwei bestehende angebote und die dabei anfallenden zinsen für deine baufinanzierung nebeneinander zu halten. er kalkuliert dabei automatisch die restschuld am ende der sollzinsbindung und die summe geleisteter zinszahlungen und stellt diese in einer übersicht nebeneinander. gleich unter dem berechnungsfeld kannst du die entsprechenden tilgungspläne abrufen.

ja, du kannst kostenlos angebote vergleichen und dafür unseren rechner nutzen. auf unserer seite gibt es verschiedene vergleichstools und baufinanzierungsrechner, die dir helfen, das optimale angebot für das produkt zu finden, das du suchst. wir ermöglichen dir als vergleichsportal, alle wichtige faktoren seite an seite zu stellen.

zu beginn jeder baufinanzierung steht die frage nach dem besten finanzierungsangebot. ein solches anzufordern gibt allerdings erst sinn, wenn die eckpunkte wie preis für den kauf oder bau oder die gewünschte zinsbindung geklärt sind. diese angaben sind auch die basis für unsere rechner. einen aussagekräftigen baufinanzierungsvergleich über günstige zinsen kann der rechner nur anstellen, wenn kreditbetrag und zinsbindung zueinander passen. je nach deinem vorhaben unterscheiden sich die benötigten daten, deshalb wird zuerst nach deinem vorhaben gefragt.

zunächst solltest du dir den zinssatz und die mit dem darlehen verbundenen gebühren ansehen. achte auch darauf, wie die annuität unterteilt ist. diese beschreibt, wie viel du jährlich tilgst. der prozentsatz von tilgung und zins ergibt zusammengerechnet die annuität in prozent. zu vergleichszwecken ist diese summe gleich hoch, die anteile können verschieden sein. das spiegelt sich auch in der rate wider. du stellst gleich hohe raten nebeneinander. für dich interessant ist die differenz der geleisteten zinszahlungen. als ergebnis wird dir im bereich unter den vergleichsangeboten eine summe angezeigt, die du bei dem premium angebot sparen kannst.

nur ähnliche angebote lassen sich prüfen. es kann durchaus sein, dass du andere finanzierungsangebote vorliegen hast, die du aufgrund von anderen ausstattungsmerkmalen interessant findest. manchmal sind sondertilgungen möglich, manchmal kannst du den tilgungssatz wechseln oder hast eine besonders lange bereitstellungszinsfreie zeit, die sich gut für einen bau eignet. du solltest die alternativen finanzierungsangebote bewerten und für dich selbst entscheiden, wie die gewichtung der verschiedenen kriterien für dich aussieht. lege fest, was für dich wichtig ist.

schritt eins – um welche art der immobilie handelt es sich: gib an, ob es sich bei der passenden baufinanzierung um ein haus, eine wohnung oder ein grundstück handelt. welche vorhaben es noch gibt, wird dir angezeigt.

schritt zwei – wie wird die immobilie genutzt: ebenfalls gefragt ist die art der nutzung. planst du, das haus oder die wohnung selbst zu bewohnen oder zu vermieten?

schritt drei – was möchtest du vergleichen: der rechner bietet zwei optionen: du kannst zwei dir vorliegende finanzierungsangebote von einem oder mehreren kreditinstituten oder ein bestehendes angebot vielen anderen gegenüberstellen.

schritt vier – kaufpreis des objekts: für die kalkulation der finanzierung benötigst du den reinen kaufpreis der immobilie. die entstehenden nebenkosten wie grunderwerbssteuer, die sich von bundesland zu bundesland unterscheidet, maklerprovision oder notar- und grundbuchkosten sollen hier nicht berücksichtigt werden.

schritt fünf – kosten für modernisierung oder umbau: möchtest du deine immobilie nach dem erwerb modernisieren, musst du weitere kosten mit einplanen. erfasse hier die zu erwartenden anfallenden kosten für die modernisierung, wie sanitäranlagen, fenster, fassade oder elektrik.

schritt sechs – postleitzahl: halte für den rechner die postleitzahl deines wunschobjekts bereit, damit regionale tarife abgefragt und berücksichtigt werden können.

schritt sieben – darlehensbetrag: die kreditsumme ist die basis für jede berechnung. es handelt sich dabei um jenen betrag, der für die immobilienfinanzierung notwendig wird. vom voraussichtlichen kaufpreis inkl. nebenkosten ziehst du dein eigenkapital ab, denn der rest muss fremdfinanziert werden.

schritt acht – sollzinsbindung: charakteristisch für die baufinanzierung ist die sollzinsbindung. ein fester zinssatz bringt dir nahezu absolute planungssicherheit. für die im vertrag vereinbarte zeitspanne läufst du als kreditnehmer nicht gefahr, dass sich die zinsen erhöhen. die dauer der festgelegten zinsbindung kann beliebig vereinbart werden, üblich ist ein zeitraum von 5 bis 30 jahren. oftmals ist es so, dass sich ein niedriger zinssatz nur für eine kürzere zinsbindung festlegen lässt. eine längere zinsbindung bedeutet für dich oft mehr sicherheit, das lassen sich die banken dann mit höheren zinsen bezahlen. eine garantie hast du aber nicht, da die zinsentwicklung sich nie zu 100 prozent vorhersagen lässt.

schritt neun – monatliche rate: aufgrund deiner finanziellen situation definierst du eine rate für deine baufinanzierung, die du monatlich an den kreditgeber zahlen kannst. dieser betrag beinhaltet einen rückzahlungsbetrag, die monatliche tilgung, sowie die hypothekenzinsen. die monatliche belastung bleibt beim klassischen annuitätendarlehen über die gesamte laufzeit gleich. je höher die rate ausfällt, desto höher ist die anfängliche tilgung der baufinanzierung. möglicherweise ist der kreditbetrag nach ablauf der zinsbindung nicht getilgt, dann wird eine anschlussfinanzierung notwendig. reize deinen finanziellen spielraum nicht zu sehr aus, du musst dich meist über jahrzehnte mit der monatlichen belastung wohlfühlen.

schritt zehn – gebundener sollzinssatz: trage für das berechnen der finanzierung den sollzinssatz des anbieters ein. der aktuelle zinssatz und der marktübliche zinssatz können übrigens merklich voneinander abweichen. deine persönliche situation spielt eine große rolle bei der höhe deines persönlichen zinssatzes.

schritt elf – zu erwartenden kosten: hier kannst du weitere bewertungskriterien einfügen und deine berechnung um relevante gebühren wie bspw. schätzkosten oder bearbeitungsgebühren erweitern.

der angebotsrechner eignet sich besonders für den kauf? nein, du kannst viele verschiedene vorhaben heranziehen. der rechner braucht für den abgleich bei einem eigenen bauvorhaben geringfügig abweichende angaben zum kauf eines neubaus vom bauträger. es ist nicht der kaufpreis der gewünschten immobilie gefragt. die baukosten, der grundstückspreis, die baunebenkosten sowie die kosten der außenanlagen sind relevant.

wenn du die angebote für eine anschlussfinanzierung vergleichen möchtest, ist nicht der kaufpreis von bedeutung, sondern der realistisch geschätzte marktwert deiner immobilie. außerdem braucht der rechner angaben über im grundbuch eingetragene grundschulden.

deine baufinanzierung läuft noch und du hast angst vor weiter steigenden zinsen? nach 10 jahren kannst du deine bestehende finanzierung problemlos umschulden, du musst nicht bis zum ende der laufzeit warten. in jedem fall macht es sinn, sich spätestens gegen ende der zinsbindung nach einer guten anschlussfinanzierung umzusehen.

hast du bei einem anbieter ein finanzierungsangebot für die auffrischung deiner immobilie angefordert und möchtest dieses vergleichen, sind ebenfalls andere angaben als beim hauskauf vonnöten. nicht nur ein umbau sollte qualitativ hochwertig sein, sondern auch der finanzierungsvergleich. unser rechner braucht daten zur höhe der kosten für den umbau oder die modernisierung, sowie den realistischen marktwert.

der angebotsrechner ist ein erster schritt, ein auf deine bedürfnisse zugeschnittenes und gleichzeitig günstiges angebot zu finden. beim angebotsvergleich kannst du im nachgang einen antrag erzeugen, wenn dich ein finanzierungsangebot überzeugen konnte. wähle zunächst bitte die option “vorliegendes angebot mit paloo konditionen”, wenn du ein alternativangebot möchtest.

danach kannst du informationen über deine aktuelle finanzielle situation eingeben, z. b. einkommen, schulden und vermögen. anhand dieser informationen wird dann das bestmögliche finanzierungsangebot für dich durch deinen finanzierungsberater ermittelt. bei der angebotserstellung werden auch persönliche bestandteile wie deine kreditwürdigkeit berücksichtigt. baudarlehen werden nämlich meist mit bonitätsabhängigen zinsen vergeben.

zu unserem service gehört es auch, dass ein persönlicher berater dich schritt für schritt bei deinem vorhaben begleitet. dabei erfassen wir nicht nur deine finanziellen möglichkeiten, sondern berücksichtigen auch deine wünsche bezüglich einer passende finanzierung. auch für komplexe fälle, wie eine baufinanzierung ohne eigenkapital, versuchen wir eine passende lösung zu finden. ein profi kann unzählige angebote bewerten und das beste für dich herausholen. transparenz ist uns wichtig: unsere dienstleistung kostet dich dabei keinen euro. super preis-leistungs-verhältnis, oder?