augsburg wächst: alles wissenswerte über die stadt in bayern

• nach münchen und nürnberg gilt augsburg als größte stadt des bundeslandes bayern und zählt aktuell fast 300.000 einwohner.


• die beliebtheit der stadt im schwabenland wächst. die auswirkungen sind vor allem am immobilienmarkt spürbar, denn dieser ist für anleger attraktiv.


• besonders die nähe zu münchen macht die bayerische city zu einem begehrten arbeits- und wohnort für neuaugsburger.


• außergewöhnlich wertvoll ist die bedeutung des augsburger wassers: seit 2019 zählt das augsburger-wassermanagement-system zum unesco-welterbe.


• augsburg ist auch unter anderen namen bekannt. zum beispiel: fuggerstadt, datschiburg und mozartstadt.

seit einigen jahren wächst die bevölkerungszahl in der drittgrößten stadt bayerns. augsburg erlebt einen echten boom: viele studenten und arbeitnehmer lassen sich hier nieder und genießen die vorzüge der süddeutschen großstadt. nicht nur das viele grün lädt ein, denn die fläche der stadt besteht aus 25 prozent wäldern. sondern auch das leben zwischen tradition und moderne, welches für einen ganz besonderen flair sorgt. da die nachfrage nach wohnraum und auch die einwohnerzahl wächst, hat die stadt bereits viel geld für die infrastruktur ausgegeben. das ergebnis sind noch mehr grünflächen, eine sechsspurige autobahn in richtung münchen, eine einheitliche pflasterung der fußgängerzonen und ein komplett neuer bahnhof.

skurril, aber wirklich wahr: die augsburger kennen ihre stadt auch unter den begriffen „fuggerstadt“, „mozartstadt“ und „datschiburg“. ersterer stammt von der sehr erfolgreichen, schwäbischen handelsfamilie fugger ab. bis heute gibt es mehrere familienzweige der fuggers. da leopold mozart und sohn wolfgang amadeus mozart ihre spuren in der bayerischen stadt hinterließen, wird sie auch als mozartstadt bezeichnet. und zu guter letzt: wegen der vorliebe für datschi, einem aus hefeteig und obst bestehendem kuchen, soll der neckname datschiburg entstanden sein.

wer aus augsburg kommt, kennt die berühmten und manchmal ironischen sprüche in bezug auf den „großen bruder“ münchen. doch heute steht die stadt nicht mehr im schatten der bayerischen landeshauptstadt. obwohl augsburg von der nähe zur bayerischen metropole profitiert, hat die fuggerstadt ihren ganz eigenen charme. wie eine bürgerumfrage ergeben hat, erfreuen sich die alt- und neuaugsburger beispielsweise an der historischen bedeutung der stadt, den vielen guten einkaufs- und gastronomieangeboten und ganz allgemein an der lebensqualität in der bayerischen stadt. mit münchen kann das über 2000 jahre alte augsburg also gut mithalten.

insgesamt leben knapp 300.000 menschen in der süddeutschen stadt im schwabenland. gut zu wissen: in etwa 110 jahren soll sich die bevölkerungszahl verdreifacht haben, weshalb die stadt in süddeutschland mit großen schritten auf den status „große großstadt“ zuläuft.

schon seit mehreren jahren steigen die immobilienpreise in der deutschen mozartstadt an, denn immer mehr menschen entscheiden sich für ein leben in der süddeutschen großstadt. der zuwachs erklärt sich vor allem durch das „upgrade“ der stadt, welches darauf ausgelegt ist, neue fachkräfte zu gewinnen und den ort attraktiver zu machen. nicht nur die infrastruktur hat sich verbessert, sondern auch das wirtschaftswachstum.

im gegensatz zu münchen sind die preise niedriger, was den ort besonders begehrt macht. laut einer aktueller prognose der stadt selbst soll die einwohnerzahl bis zum jahr 2030 um mehrere prozente ansteigen. ergo: aufgrund des wachstums wird mehr wohnraum benötigt, was die immobilienpreise weiter in die höhe treibt und eigentum zu einem begehrten invest für viele anleger macht.

übrigens: viele beschäftigte, die außerhalb der stadt arbeiten, suchen sich eine bleibe in augsburg. in knapp 30 minuten erreichst du münchen mit dem ice, was die fuggerstadt beliebt bei pendlern macht. davon gibt es über 7.000, welche täglich in die bayerische landeshauptstadt fahren, um dort ihrer arbeit nachzugehen.

anhand der wohnlagen erkennst du, in welcher lagequalität sich ein wohnumfeld befindet. je besser die wohnlage, desto höher sind in der regel auch die mieten und die immobilienpreise für einen kauf.

sehr gute wohnlagen findest du u. a. hier:

• antonsviertel
• georgsviertel
• göggingen
• spickel
• thelottviertel

mittlere bis einfache wohnlagen sind in folgenden stadtbezirken zu finden:

• hochfeld
• links der wertach
• pfersee
• oberhausen

hinweis: wohnlage ist nicht immer gleich wohnlage. das bedeutet: diese kann sich immer wieder verändern. sie hängt unter anderem vom mietspiegel ab. je nachdem, wie dieser ausfällt, können wohnlagen herabgestuft werden oder aufsteigen. dennoch lohnt es sich, nicht nur auf das innere einer immobilie zu achten. sondern sich auch den äußeren kriterien, dem umfeld und der infrastruktur, sich also der wohnlage zu widmen. denkst du über einen umzug nach augsburg nach, kann es sich deshalb lohnen, alle faktoren bei deiner immobilienwahl zu berücksichtigen.

die wirtschaftliche entwicklung der stadt zeigt, dass nicht nur die familie fugger einen positiven einfluss auf den bayerisch-schwäbischen ort nahm, sondern dass sich heute viele große firmen dort angesiedelt haben. so hat sich augsburg den ruf einer „kleinmetropole“ verdient. dazu tragen unter anderem die gute verkehrsanbindung und die vielen erholungsmöglichkeiten bei, welche ein praktisches pendant zum arbeitsleben bilden. bedeutet: wer sich nach einer anstrengenden arbeitswoche nach natur sehnt, muss nicht weit fahren – oder höchstens etwas, um zum beispiel die alpen zu erreichen.

ob großkonzerne und internationale unternehmen oder kommunale und regionale arbeitgeber: in augsburg gibt es einen arbeitsmarkt mit vielerlei angeboten und einer großen branchenvielfalt. eine wichtige rolle spielen unter anderem mittelständische firmen und die bedeutung der stadt als universitätsstadt. zu den größten arbeitgebern gehören u. a. folgende unternehmen:

kuka mit hauptsitz in augsburg produziert die kuka roboter gmbh automatisierte lösungen, zu denen zum beispiel fahrende plattformen und fertigungsmaschinen gehören. das unternehmen versorgt unter anderem die automobilindustrie und gehört heute im bereich der industrieroboter zu den international wichtigsten marken.

universität augsburg im universitätsviertel der stadt befindet sich, wie der name bereits verrät, die uni augsburg – und diese zählt heute zu den größeren arbeitgebern der stadt. über 4.000 menschen sind hier beschäftigt und fast 20.000 studenten gehen einem studium nach. das studienangebot ist vielfältig und schafft u. a. arbeitsplätze in den bereichen forschung und entwicklung.

stadtwerke augsburg in den bereichen energie, fernwärme, verkehr und wasser versorgen die stadtwerke als kommunaler anbieter das gesamte stadtgebiet und haushalte der mozartstadt. etwa 1.900 beschäftigte sind für das unternehmen heute tätig. es handelt sich im übrigen um das drittgrößte werk des bundeslandes bayern.

ob als neuaugsburger oder tourist: wer in augsburg ist, stößt schnell auf einige der besonderheiten der stadt. zu diesen gehört zum beispiel wasser, denn das sogenannte augsburger wassermanagement-system darf sich seit 2019 unesco-welterbe nennen. zu der welterbestätte zählen heute insgesamt 22 objekte, welche für innovation, schönheit und nachhaltige wasserwirtschaft stehen.

tipp: um das weltweit einzigartige system zu sehen, gibt es sogenannte wasserführungen. dabei lernst du zum beispiel etwas zu den themen brunnenkunst, trinkwasser sowie wasserbau und wasserkraft.

sehenswürdigkeiten: da es sich bei der fuggerstadt um eine traditionsreiche und alte stadt handelt, bietet sie viele architektonische besonderheiten, sehenswürdige attraktionen und touristische highlights. langweilig sollte es demnach nicht werden. für folgende sehenswürdigkeiten ist die stadt besonders bekannt:

• das rathaus mit einem goldenen saal
• die puppenkiste
• der augsburger zoo
• die staatsgalerie
• die fuggerei
• der perlachturm

hinweis: wer sich fernab des zentrums nach etwas ruhe sehnt, findet in augsburg viele gärten, parks, seen und flüsse. wenn du also nicht als typischer touri unterwegs bist, oder als künftiger augsburger auf der suche nach den versteckten besonderheiten der stadt bist, lohnt es sich, einige blicke fernab des üblichen trubels zu riskieren. nutze dafür zum beispiel einer der vielen fahrradrouten, um eine radel- oder wandertour zu unternehmen.

die entwicklung der fuggerstadt spricht für sich: immer mehr menschen wünschen sich ein neues zu hause in augsburg. aufgrund der attraktiven lage, welche die nähe zur landeshauptstadt ermöglicht, wirst du in der süddeutschen stadt mit hoher wahrscheinlichkeit auf den einen oder anderen pendler treffen. viel grün, viele historische attraktionen und ein boomender immobilienmarkt machen die bayerisch-schwäbische city zu einem spannenden ort für zuzügler, arbeitnehmer und auch investoren.

wer sich für ein leben in der mozartstadt entscheidet, profitiert nicht nur von der nähe zu münchen. auch stuttgart, nürnberg, wien oder zürich sind nicht fern. reiselustige nutzen außerdem gerne den flughafen der landeshauptstadt. vom airport in münchen verreist du zum beispiel ins europäische ausland.

obwohl miet- und immobilienpreise wegen der hohen nachfrage steigen, sind sie verhältnismäßig moderat, wenn du diese mit umliegenden metropolen vergleichst. fazit: zwar ist auch das leben in einer wachsenden großstadt nicht an allen ecken und enden ganz günstig – dafür aber lebenswert. das bestätigen die meisten augsburger; in zahlen sind es über 95 prozent, welche vor allem die lebensqualität in der bayerisch-schwäbischen city loben.