bayern – leben zwischen innovation und tradition

bayern ist das größte bundesland deutschlands und beherbergt die drittgrößte deutsche stadt, die landeshauptstadt münchen. seit 1919 lautet der offizielle staatsname des bundeslandes “freistaat bayern”. das “frei” bezieht sich darauf, dass die länder sich von einer herrschaft befreit hatten. bis 1918 war das bayernland nämlich ein königreich. nach einer revolution wurde die republik ausgerufen und von da an hieß das land freistaat.

im süden deutschlands ist man sehr stolz auf seine geschichte und die eigenen bräuche, in keinem anderen bundesland pflegen die einheimischen ihre traditionen so sehr wie hier.

fangen wir mit dem herzstück des bayerischen genusses an, dem bier. bier ist im süden deutschlands in aller munde und ein wahres heiligtum. es gibt mehr als 4.000 verschiedene bayerische biersorten, die in über 600 bayerischen brauereien hergestellt werden. das sind mehr brauereien als es in den anderen bundesländern zusammengenommen gibt.

bayerische spezialitäten gibt es viele: in einem bayerischen biergarten bekommst du typischerweise weißwürste mit süßem senf und einer brezn oder für den großen hunger eine resche – knackige – schweinshaxn mit semmelknödeln. für die süßen schleckermäuler gibt es als nachspeise germknödel – ein süße dampfnudel – mit vanillesoße. ganz schön deftig, ja. mit einem absacker, einem schnaps zum verdauen, geht das schon: kräuterlikör, vogelbeerlikör oder zwetschgenlikör, was ist dein favorit?

wir verlassen gut genährt und heiter die wunderbare welt des bayerischen genusses und widmen uns der landschaft des freistaates. das bayerische land teilt sich in vier natürliche großlandschaften auf: die alpen, das alpenvorland mit einer umfangreichen seenlandschaft, das ostbayerische mittelgebirge und das schwäbisch fränkische schichtstufenland. auf diesen gebieten erstrecken sich 7 regierungsbezirke, die sehr unterschiedlich und einen genauen blick wert sind:

oberbayern

ganz im süden bayerns liegt das malerische oberbayern mit der landeshauptstadt münchen. der seenreiche regierungsbezirk liegt zwischen den alpen und der donau und kann sich bei einem bayerninternen wettbewerb auf das erste treppchen stellen. zumindest wenn es um die höchsten berge, die größten städte und die meisten einwohner geht. in der landeshauptstadt findest du auch eine der größten unis von deutschland, die ludwig-maximilians-universität münchen – kurz lmu.

die beliebte urlaubsregion zieht jährlich zahlreiche internationale touristen an – das schloss neuschwanstein und das oktoberfest haben menschen weltweit als reiseziel auserkoren. im süden schlägt das altbayerische herz einfach besonders kräftig. die traditionsbewusste region ist bekannt für ihre trachten – dirndl und lederhosen dürfen bei keinem volksfestbesuch fehlen – und charaktervolle städte, die sich auch im internationalen vergleich sehen lassen können. die dynamische wirtschaftsregion zeichnet sich durch eine mischung aus handwerkstradition und hightech aus.

niederbayern

niederbayern ist geprägt durch seine reizvolle landschaft. der bayerische wald, hochmoore und naturnahe bäche sind bedeutend für die biologische vielfalt der region. der regierungsbezirk niederbayern besteht aus den städten landshut, passau, straubing und neun landkreisen. die dreiflüsse stadt passau beeindruckt mit ihrer barocken altstadt, in deggendorf ließen sich viele mittelständische unternehmen des maschinenbausektors nieder.

den niederbayern sagt man hinterher, dass sie ein großes zusammengehörigkeitsgefühl haben. neue nachbar werden herzlich aufgenommen und in einer ungezwungenen atmosphäre auf ein heimisches bier eingeladen.

oberpfalz

die heimatverbundene oberpfalz beschreibt sich selbst als junge region, die mehr zu bieten hat, als eine schöne landschaft. die obere pfalz gibt es in der heutigen form erst seit dem 19. jahrhundert. man kommt nicht drum herum, die idyllische landschaft zu beschreiben, die sich vom fichtelgebirge bis zur donau erstreckt. die zahlreichen seen und flüsse bereichern die lebensqualität der oberpfälzer. es gibt jedoch nicht nur viel raum für natur, sondern auch für wirtschaftswachstum. die mittelständler sind das rückgrat der bayerischen wirtschaft. auch in der oberpfalz finden sich erfolgreiche maschinenbauer oder unternehmen der elektrotechnik.

die hauptstadt des regierungsbezirks, regensburg, strotzt vor einzigartigkeit: sie ist die besterhaltene mittelalterliche großstadt deutschlands und wird von vielen studierenden sogar der landeshauptstadt münchen vorgezogen. bei dem italienischen flair und den vielen bars ist das kein wunder.

oberfranken

wer o sagt, muss auch b sagen oder so ähnlich: denn wer oberfranken sagt, der muss auch braugerste sagen. dieser regierungsbezirk ist bayernweit der wichtigste produzent von braugerste. bei der braugerste handelt es sich nicht um eine bestimmte gerstensorte, sondern um gerste, die sich besonders gut zum bierbrauen eignet. wichtigstes qualitätskriterium der braugerste ist ein niedriger eiweißgehalt.

der stadtkern der oberfränkischen stadt bamberg wurde 1993 in die liste des unesco weltkulturerbes aufgenommen. die stadt ist als klein venedig bekannt und zieht jährlich viele touristen und einheimische an. kulinarisch hat oberfranken auch eine spezialität zu bieten: die bagges. das sind knusprige kartoffelpuffer, die gerne mit apfelbrei serviert werden.

mittelfranken

mittelfranken ist berühmt für seine prachtvolle naturlandschaft mit dem naturpark altmühltal und für seine bekannten städte wie nürnberg mit der mächtigen kaiserburg oder der modernen universitätsstadt erlangen. das fränkische seenland, zu dem der altmühlsee, der brombachsee und der rothsee zählen, ist im sommer ein wahrer besuchermagnet.

mittelfranken wird von tradition und unternehmergeist geprägt. der weit über die landesgrenzen bekannte maler albrecht dürer nannte mittelfranken seine heimat, die erste deutsche eisenbahn verkehrte von nürnberg nach fürth. einwohner und alle, die es werden wollen, erwartet eine abwechslungsreiche und geschichtsträchtige gegend. alle jahre wieder: zu einer deutschland- und weltweiten attraktion gehört auch der nürnberger christkindlesmarkt mit seinen nürnberger lebkuchen.

unterfranken

in unterfranken findest du viele kirchen, burgen und schlösser. der bezirk wurde sichtlich von der geschichte, besser gesagt, von den kelten geformt. heutzutage prägt der regionale wein land und leute. die landeshauptstadt würzburg zeichnet sich vor allem durch seine hanglage und die guten klimatischen verhältnisse aus, was würzburg zu einem renommierten weinbaugebiet macht.

unterfranken kann jedoch mehr – das bedeutende industriezentrum ist sitz von vielen großen firmen aus der automobilindustrie, informationstechnologie und medizintechnik.

schwaben

wer kennt es nicht, den ausspruch “schaffe, schaffe, häusle baue.” diese redewendung beschreibt die hohe arbeitsmoral der schwaben und ihren wunsch nach einem eigenheim. was ist noch typisch schwäbisch? nicht nur die leckeren spätzle, sondern auch die kehrwoch verbindet man mit dem arbeitsamen schwäbischen völkchen. die säuberung des gemeinsamen hausflures in mehrparteienhäusern wird nicht dem zufall überlassen, sondern streng organisiert.

augsburg gehört zu den ältesten städten deutschlands. in der altstadt treffen unterschiedliche stilepochen aufeinander. während die unterstadt früher von armen handwerkern bewohnt wurde, ist die großstadt heutzutage eine beliebte wohnstadt geworden.

apropos sparsam: bei einem hypothekendarlehen vergleich kann man auch mächtig sparen. mit den richtigen konditionen oder wenn man zum beispiel darlehen geschickt splittet, kann man zinsen sparen. wann das sinn macht und weitere besonderheiten erklären dir unsere paloo berater gerne bei einem kostenlosen beratungstermin.

das bayerische land bietet mit über 70.500 km² eine vergleichsweise große fläche fürs wohnen oder bauen. selbstverständlich steht nicht die ganze fläche für bayerische wohnungsbauten zur verfügung. im jahr 2020 kamen in bayern durchschnittlich 500 wohnungen je 1.000 einwohner.

das klingt im ersten moment demotivierend, das können wir verstehen. gerade wenn man in der bayerischen landeshauptstadt münchen eine wohnung sucht, muss man einen langen atem haben. oft zieht man als mieter dann den kürzeren. man mietet vielleicht eine wohnung, die den eigenen bedürfnissen nicht entspricht.

um sich viele jahre der frustration zu sparen, wagen manche gleich den sprung von der mietwohnung ins eigenheim. wenn das eigenkapital nicht ausreicht, schafft ein günstiger immobilienkredit abhilfe. damit kannst du dir ein bestandsobjekt finanzieren, auf welches du schon lange ein auge geworfen hast. in welchem bayerischen bezirk steht deine traumimmobilie?

wie du in unserer gegenüberstellung der verschiedenen regierungsbezirke gemerkt hast, hat jede region ihren ganz eigenen charme – du findest tolle möglichkeiten, karriere zu machen und einen geeigneten ort, eine familie zu gründen. bayernweit gibt es viele attraktive und lebenswerte städte, in denen man auch im vergleich zu den teuersten städten bayerns günstig zur miete wohnen kann. mach dir das bei deiner immobilien suche zu nutzen. in städten, in denen die miete günstig ist, fallen die immobilien preise zumeist auch niedriger aus.

durchschnittlich zahlt man in bayern für eine 60 m² große wohnung 13,53 euro pro quadratmeter. in den einzelnen bayerischen städten schwankt der quadratmeterpreis und auch der kaufpreis für immobilien. eine gleich große eigentumswohnung kostet dich im freistaat im durchschnitt 6.121 euro pro quadratmeter. wir haben dir die größten städte bayerns in einer übersicht zusammengestellt i– alle daten für den aktuellen miet- und immobilienspiegel bayerns haben wir von wohnungsboerse.net. wir möchten dir einen ersten überblick verschaffen, aber auch betonen, dass es sich um eine momentaufnahme handelt:

spoiler: wir haben auch kunden, die im hart umkämpften münchen eine eigentumswohnung oder ein haus gekauft haben. es ist keine hexerei. man braucht nur geduld und einen starken finanzierungspartner im rücken. wir helfen dir gerne bei der suche nach dem richtigen partner und einer passenden immobilie. mit einem baudarlehen kannst du dir ganz einfach dein traumhaus bauen – ganz nach deinen wünschen.

in der eigenen immobilie zu wohnen hat auf dauer nur vorteile, da du nach der abzahlung der baufinanzierung mietfrei leben wirst. du kannst in deinem eigenheim schalten und walten, wie du möchtest, deine kinder großziehen und auch im alter von der sicheren altersvorsorge profitieren.

bevor du für viele jahre eine finanzierung auf dich nimmst, möchtest du natürlich sicher gehen, dass du die richtige entscheidung triffst. es muss die richtige immobilie in der richtigen stadt sein. bekomme ich für meine immobilie einen fairen preis? oft herrscht viel unsicherheit, wie viel für eine immobilie verlangt werden darf. der kaufpreis ist nicht nur vom wert der immobilie oder dem grundstück abhängig, sondern auch sehr stark vom jeweiligen markt.

eine immobilie in bayern, viele träumen davon, fast genauso viele haben angst davor. im bundesvergleich zahlt man in bayern im durchschnitt 2.761 euro baukosten pro m². das ist der spitzenwert. in sachsen-anhalt zahlt man am wenigstens, 1.396 euro pro m².

lass dich von den durchschnittspreisen nicht abschrecken. wir vertiefen unsere suche im nächsten punkt auf regionaler ebene.

mit dem kaufpreis ist es nicht geschafft, bei einer baufinanzierung kommen noch einige kosten hinzu, die du mitberücksichtigen musst. wenn du immobilien erwirbst, musst du die sogenannte grunderwerbsteuer entrichten. der steuersatz in bayern beträgt 3,5 prozent. fällig werden somit 3,5 prozent des vollen kaufpreises deiner wunschimmobilie. im bundesweiten vergleich ist das der günstigste steuersatz.

was außerdem regional unterschiedlich ausfällt sind weitere kaufnebenkosten, die notar- und grundbuchkosten. da kannst du von höchstens 2 prozent ausgehen. als faustformel bei der einholung einer baugenehmigung zum hausbau: die höhe der kosten für den bauantrag macht etwa 0,4 bis 0,5 prozent der herstellungskosten aus.

grunderwerbsteuer vergleich:

• baden-württemberg: 5,0 %
• bayern: 3,5 %
• berlin: 6,0 %
• brandenburg: 6,5 %
• bremen: 5,0 %
• hamburg: 4,5 %
• hessen: 6,0 %
• mecklenburg-vorpommern: 6,0 %
• niedersachsen: 5,0 %
• nordrhein-westfalen: 6,5 %
• rheinland-pfalz: 5,0 %
• saarland: 6,5 %
• sachsen: 3,5 %
• sachsen-anhalt: 5,0 %
• schleswig-holstein: 6,5 %
• thüringen: 6,5 %

wir möchten dir einige banken vorstellen, die in süddeutschland beheimatet sind und bei denen du eine günstige baufinanzierung findest. selbstverständlich bieten sich auch überregionale kreditinstitute an, die ihren kunden deutschlandweit immobilienfinanzierungen anbieten. die regionalen banken haben jedoch meistens einen heimvorteil: sie kennen den immobilien markt. wir stellen dir die wichtigsten genossenschaftsbanken bayerns vor. wenn du nicht die konditionen aller banken in mühevoller kleinstarbeit vergleichen möchtest, dann nutze gleich unseren baufinanzierung vergleich:

wir starten mit der psd bank münchen eg, die ihren hauptsitz in augsburg hat und eine regional tätige direktbank für private kunden ist. sie bietet maßgeschneiderte und günstige produkte im bereich immobilienfinanzierung an. mit dem psd baugeld kannst du dir ein haus oder eine eigentumswohnung kaufen sowie eine immobilie bauen – jedes vorhaben wird verwirklicht.

wie sehen die konditionen der immobilienfinanzierung aus? das erfährst du hier:

baufinanzierung psd bank münchen eg, max-hempel-str. 5, 86153 augsburg

die psd bank nürnberg unterstützt ihre kunden in den regierungsbezirken rund um franken und in der oberpfalz bei ihren finanzangelegenheiten. du willst eine günstige immobilienfinanzierung finden? dann bist du hier richtig. eg egal ob hausbau, der kauf einer bestehenden immobilie oder die modernisierung deines eigenheims – die psd bank nürnberg unterstützt dich bei deinem wohnprojekt.

einen termin mit einem berater vereinbaren und die richtige immobilienfinanzierung für deine bedürfnisse kannst du hier finden:

baufinanzierung psd bank nürnberg eg, willy-brandt-platz 8, 90402 nürnberg

du kannst nirgends besser deine träume und ideale verwirklichen wie in deinem eigenheim. von der idee bis zum einzug ist sehr viel planung und durchhaltevermögen gefragt. damit du bei der planung deiner immobilienfinanzierung keine überraschung erlebst und dir sicher sein kannst, dass du nicht zu viel bezahlst, brauchst du einen vertrauensvollen partner. die sparda-bank münchen ist der führende baufinanzierer in der region rund um münchen.

hier sind die konditionen der immobilienfinanzierung der sparda-bank aufgelistet, mit einer online kontakt möglichkeit:

sparda-bank münchen eg, arnulfstraße 15, 80335 münchen

die bayernlabo – das ist die abkürzung für die bayerische landesbodenkreditanstalt – ist ein förderinstitut der bayernlb – kurz für bayerische landesbank. die bayernlabo fördert den kauf und bau von eigenwohnraum. dabei spielt es keine rolle, ob es sich bei dem erwerb oder bauvorhaben um einen erst- oder zweiterwerb von bestehendem oder neuem wohnraum handelt. auch der umbau von wohnraum lässt sich mit einem günstigen baukredit umsetzen. wichtig ist nur, dass es sich bei der immobilie um einen angemessen großen wohnraum handelt.

die bayernlabo unterstützt mit ihrer eigenheim förderung vor allem familien mit niedrigem bis durchschnittlichem einkommen mit einer befristeten, zinsgünstigen baufinanzierung. wenn die einkommensgrenze eingehalten wird – alle einkommen der im haushalt lebenden personen werden dabei gezählt – kannst du einen antrag zur förderung einer immobilienfinanzierung und für zuschüsse stellen.

was ist das bayerische wohnungsbauprogramm?

die höhe des darlehens beträgt beim bau und ersterwerb höchstens 30 prozent der förderfähigen gesamtkosten. beim zweiterwerb – das ist ein kauf einer bereits bestehenden immobilie – beträgt die darlehenssumme 40 prozent der gesamtkosten. pro kind kannst du einen zuschuss in höhe von 5.000 euro erhalten.

außerdem kannst du dir einen zuschuss in höhe von 10 prozent der gesamtkosten sichern, wenn du ersatzneubau oder einen neubau auf einer innerörtlichen brachfläche kaufst.

paloo tipp: wenn du vorab an deiner finanzierung hin und her rechnen möchtest, nutze gerne einen der zahlreichen paloo baufinanzierung rechner. die rechner unterstützen dich beim finden deines budgets, du kannst die nebenkosten kalkulieren und vieles mehr.

bayern gehört zu den wirtschaftlich stärksten regionen europas. die m+e industrie, also die metall und elektroindustrie, ist im süden deutschlands der wichtigste industriezweig. dazu gehört vor allem der maschinenbau und fahrzeugbau sowie die elektroindustrie und umwelttechnik. die bmw ag gehört dabei zum größten arbeitgeber – mehr als die hälfte aller weltweiten bmw arbeitnehmer sind in süddeutschland beschäftigt.

der bayerische hersteller von automobilen – bmw steht für bayerische motoren werke – mit hauptsitz in münchen gehört mit seinem jährlichen umsatz sogar stetig zu den größten wirtschaftsunternehmen in deutschland. zu den big playern im automobilbereich gesellen sich noch audi, man und schaeffler.

die neuesten automodelle zu konzipieren, gehört nicht zu deinen skills? das macht nichts, im freistaat gibt es noch weitere möglichkeiten, karriere zu machen. bei einem der beliebtesten arbeitgeber, adidas, zum beispiel, dem sportartikelhersteller mit sitz im fränkischen herzogenaurach. als versicherer, steuerberater oder einrichtungsexperte wirst du hier ebenfalls einen sicheren arbeitsplatz finden.

bayerische arbeitgeber – automobil & elektrotechnik:

• bmw ag
• siemens ag
• siemens energy
• audi ag
• man se

arbeitgeber im bereich versicherung, it & co.

• allianz
• munich re ag
• adidas ag
• ikea deutschland gmbh & co kg
• datev eg

wo ist es am schönsten? die frage lässt sich fast nicht beantworten, denn es gibt zahlreiche schöne flecken und orte im freistaat. das größte bundesland deutschlands hat einiges zu bieten. ein urlaub im bayernland verspricht erholung und action gleichermaßen. du kannst wählen zwischen einer einzigartigen naturlandschaft, kulturellen schätzen wie schlössern und burgen oder städten zum staunen und entdecken.

der freistaat ist zu jeder jahreszeit im sommer kannst du hier wunderbar wandern oder radfahren und im winter die skipisten unsicher machen. es gibt einige bayerische sehenswürdigkeiten, die du unbedingt gesehen haben musst:

schloss neuschwanstein

das märchenschloss neuschwanstein findest du in schwangau im allgäu. das imposante schloss thront oberhalb von hohenschwangau bei füssen. die idyllische lage auf einem zerklüfteten, 200 meter hohen felsen ist einmalig – auch deswegen gehört es zu den meistbesuchten schlössern europas.

der schlossherr war ludwig II., bayerns könig, ihn umgibt bis heute ein mythos. er war ein menschenscheuer herrscher, seine schlösser sollte eigentlich nie ein fremder betreten. er lebte bis zu seinem letzten atemzug in diesem schloss, 7 wochen nach dessen tod wurde neuschwanstein der öffentlichkeit präsentiert. die wertvollen möbel und textilien begeistern die besucher bis heute.

marienplatz münchen

der marienplatz ist der zentrale platz in der münchner innenstadt und das herz der stadt münchen. inmitten des marienplatzes steht die mariensäule, das denkmal der stadt mit der heiligen maria, der patronin bayerns. eine besonderheit gibt es beim rathaus: mit den 43 glocken gehört das glockenspiel des neuen rathauses zu den größten europas. wenn sich die köpfe der menschen um 11 uhr richtung rathaus drehen, weißt du warum.

der platz ist der münchner knotenpunkt: es ist der ort für versammlungen, hier treffen sich u-bahnen und s-bahnen, die die ganze stadt miteinander verbinden. gehst du gerne shoppen? die shoppingmeile zwischen dem marienplatz und dem stachus lässt dein shopping herz bestimmt höher schlagen.

zugspitze

mit seinen imposanten 2862 metern höhe zählt die zugspitze zu dem höchsten gipfel des wettersteingebirges. es ist der höchste berg deutschlands, allerdings muss deutschland sich den berg mit überreicht teilen. das bergmassiv liegt im südwesten von garmisch-partenkirchen und reicht bis in den norden tirols.

viele wege führen zur zugspitze: mit der bayerischen seilbahn vom eibsee erreichst du den gipfel innerhalb von 10 minuten. wir empfehlen für ein einmaliges erlebnis eine rundfahrt. du startest vom zugspitzbahnhof garmisch-partenkirchen und erlebst alle alpinen highlights.

bayerischer wald

wir begeben uns zurück ins warme tal, fahren über 260 km in den nordosten und tauchen in das nächste naturspektakel ab. direkt an der tschechischen grenze gelegen kannst du im bayerischen wald uralte fichten, tannen und buchen bewundern. auch fast ausgestorbene wildtiere finden in der stillen natur ein sicheres zuhause – luchse, biber oder schwarzstörche. der 1970 wurde der nationalpark bayerischer wald gegründet und ist somit der älteste nationalpark deutschlands.

chiemsee

wir möchten die kleine rundreise an einem der zahlreichen seen bayerns beenden. der chiemsee ist der größte see bayerns und wird gerne das bayerische meer genannt. am rande der chiemgauer alpen erwarten dich einige freizeitangebote. wie wäre es mit einer schifffahrt? auf der herreninsel findest du das nächste schloss von könig ludwig II. – das bayerische versailles. nächster und letzter halt: ein gasthaus auf der fraueninsel.